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珠宝产业园

 
河南君临实业有限公司
     集团控股企业,成立于2014年,注册资本1.7亿元,位于郑州市管城区。由公司开发建设的“中原黄金珠宝文化产业园”项目是河南省A类重点项目,位于郑州市管城区南三环金岱产业集聚区,占地125亩,总建筑面积约30万方,总投资9.5亿。建成投产后,预计入住珠宝企业将在100家以上,园区年产值预计450亿元,可提供3万个就业岗位。
    中原黄金珠宝文化产业园是管城回族区重点引进,符合金岱产业集聚区主导产业的龙头重点项目,已被列为省、市重点项目。目前在市发改、规划,区委、区政府,金岱产业集聚区管委会等相关职能部门的高度重视及大力支持下,前期工作得以有序和快速的进行。

 

项目背景

    近年来,中国珠宝首饰行业发展迅猛,中国珠宝首饰行业年销售总额已连续多年高速增长,黄金珠宝已经成为继住房、汽车消费之后中国老百姓第三大消费热点,已成为许多地方经济发展新的增长点。河南珠宝首饰行业在此大趋势下,经过多年的行业发展积聚,已具备了再次跨越性发展、实现承接产业转移平台基础。拥有核心产业基础的河南汉王珠宝有限公司,经多次可行性调研论证,确定建设“中原黄金珠宝文化产业园”,该项目结合管城区“黄金十字架”的规划,拟将管城打造成中西部地区最大的黄金珠宝的产业集散中心,充分挖掘珠宝产业内涵,并与河南地域文化有机融合,形成产、供、销一条龙的中国珠宝专业大市场。

项目概况

    项目总投资约人民币30亿元,位于金岱产业集聚区鼎瑞街以南,姚庄南路以北,文德路以西,文治路以东的地块内,总面积约313.50亩,其中工业用地167.08亩,商业用地78.83亩(包含29亩市政绿化,净地面积34.6亩),住宅用地60.57亩(净地面积47.23亩)。该项目将珠宝原材料集散交易——珠宝研发设计——珠宝加工——珠宝电子商务——珠宝经营——珠宝展示——珠宝拍卖、批发交易——珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放,供世界各地珠宝商贾在此投资设厂,加工生产、展示、销售、拍卖、国际贸易等。项目建成后年产值和交易额达450亿元,约占全国年产值和交易额的10%以上,年利税达2亿元,安置就业人数2-3万人,成为中国中西部六省最大交易量的珠宝产业基地之一,打造中原黄金珠宝的产业集散中心及河南名片。

   (一)项目总建筑面积
总建筑面积约57.75万平方米,地上建筑面积约47.69万平方米,地下建筑面积约10.06万平方米,其中商业建筑面积约为12.5万平方米,地上建筑面积为8万平方米,地下建筑面积4.5万平方米,住宅用地建筑面积约为15.5万平方米,地上建筑面积为11.1万平方米,地下建筑面积为4.4万平方米。工业用地约地上28.59万平方米,地下1.16万平方米。
2、项目总投资:约30亿元人民币
3、规划功能设置:
工业用地规划:其中珠宝公司总部大楼约占总建筑面积的9%;住宅配套类约占总占地面积的5%;珠宝类加工(黄金加工、银饰加工、玉器加工、镶嵌类加工、工艺品加工等)约占总建筑面积的65%;其它产业链条的相关配套(如首饰包装、物流、灯光、装修、银行、验金点、服装等)约占总建筑面积的21%。
商业用地规划:共建设二幢大楼,一幢电子商务大楼,一幢酒店大楼,裙楼做为展销,其中酒店用于满足服务园区企业日常会议、来客住宿、吃饭等相关需求;珠宝电子商务大楼用于满足园区企业的前端市场运作及日常销售工作;商业裙楼用做展览展示,主要是满足园区企业日常产品展览、展示以及珠宝日常销售展示工作。

    (二)规划建设进度
一期建设时间:拟开发工业住宅50%,用做员工的的安置及前期投资股东的进驻使用,计划2015年建设完毕并投产。
二期拟开发工业、商业30%,用于原有投资企业的进驻,吸引招商国内外知名珠宝企业的进驻。
三期拟开发工业、商业20%,对工业进行招商收尾工作,商业全面进行招商和开展。

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